Sitzung: 15.12.2022 Rat der Gemeinde Spiekeroog
Beschluss: einstimmig beschlossen
Abstimmung: Ja: 7, Befangen: 1
Vorlage: 01/102/2022
Beschlussvorschlag:
- Der Rat der Gemeinde
berechtigt den Bürgermeister, den Durchführungsvertrag zum vorhaben
Bebauungsplan Nr. 23 „Sicherung der Grundversorgung – Lebensmittel“
abzuschließen.
7 x Ja - einstimmig
- Der Rat der Gemeinde
beschließt gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr.
23 „Sicherung der Lebensmittelversorgung“.
7 x Ja - Einstimmig
- Der Rat beschließt auf
der Grundlage des Planentwurfs (Planzeichnung und Planbegründung) sowie des
Entwurfs des Durchführungsvertrages die Beteiligung der Öffentlichkeit und
der Träger öffentlicher Belange gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB.
7 x Ja - Einstimmig
- Der Aufstellungsbeschluss einschließlich der Information nach § 13a Abs. 3 BauGB ist mit der Information nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.
7 x Ja – Einstimmig
- Die Absicht, den
Flächennutzungsplan nachlaufend anzupassen, wird einschließlich des
Entwurfs der Planurkunde zustimmend zur Kenntnis genommen.
7 x Ja - Einstimmig
RM Breuer unterliegt dem Mitwirkungsverbot und verlässt das Podium
aufgrund von Befangenheit.
Es geht um die Beschließung eines vorhabenbezogenen B-Planes für den
Lebensmittelmarkt. BM Kösters betont, es wäre wichtig, das Gelände dauerhaft
für die Lebensmittelversorgung abzusichern und nicht später für Ferienwohnungen
oder ähnliches genutzt werden kann.
Herr Bethge, Mitarbeiter der Fa. Edeka, stellt mit einer Präsentation
das Projekt vor.
Es geht um die moderne Lebensmittelversorgung auf der Insel. Dazu wird
der Verkaufsbereich vergrößert, die Lagerhalle wird verändert und besser
klimatisiert. Es gehe auch um eine energetische Umbauweise und Bewirtschaftung.
Herr Bethge stellt die Planungen und Ansichten vor.
Es wird keine Schließungsphase des Geschäftes geben. Der Umbau findet
während der Öffnungszeit statt.
Es gibt eine neue Einrichtungsplanung, die mehr Platz für Waren und
Gänge vorsieht.
Im 1. OG werden zusätzliche Mitarbeiterwohnungen vorgehalten. Diese
werden vergrößert, verbessert und es werden mehr, als jetzt.
An der Nordseite wird ein Technikgebäude entstehen, was begrünt werden
soll.
Es wird nachhaltig gebaut mit Nutzung einer Wärmepumpe und diversen
anderen technischen Neuerungen, sowie einer PV Anlage auf dem Dach genutzt. Der
Energieverbrauch wird dauerhaft überwacht. Es gibt eine erhöhte Dachdämmung.
Als Fazit wird die Investition ca. 5-6 Mio Euro plus ca. 1 Mio Euro für
den Ladenbau kosten. Dies wird sich laut Edeka bewähren für die Versorgung des
Standortes.
RM Klasing sagt, dass das Thema oft besprochen wurde.
Er geht auf die textlichen Punkte ein. Er merkt an, dass auch
Dienstleister des Betreibers in den Mitarbeiter Wohnungen wohnen können
sollten.
BM Kösters möchte lieber auf der sicheren Seite sein und sicherstellen,
dass es kein zweckentfremdeter Wohnraum wird.
RM Klasing führt aus: Der bisherige B-Plan verliert laut Unterlagen
seine Gültigkeit, was nicht stimmt. Die Formulierung sollte für das Teilgebiet
gelten. Weitere Rechtschreibfehler sollten vom Planer festgestellt werden.
Kämmerer Koffinke sagt, dass auf dem Edeka Grundstück nur Bedienstete
des Edeka aufgenommen werden dürfen. So steht es im Grundbuch. Die Satzungen
gelten immer nur für das Plangebiet.
RV Redelfs teilt mit, dass über jeden Punkt des Beschlussvorschlages abgestimmt werden soll.