Sitzung: 07.04.2022 Rat der Gemeinde Spiekeroog
Neubaugebiet:
Ergebnisse Gespräch mit Domänenamt
Zur Entwicklung des geplanten Neubaugebietes „Achter d‘ Utkiek“ fand ein
Treffen mit Vertretern des Domänenamts statt, die wesentlichen Fakten:
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Die im
Ministerialerlass gesetzte Frist vom 31.12.2024 ist kein Hinderungsgrund, eine
Verlängerung wurde in Aussicht gestellt, das Domänenamt sieht sich auch
langfristig an den Erlass und seine Vorgaben (Erbbaurecht, Prozentstaffel,
Dauerwohnraum) gebunden.
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Es gibt
hinsichtlich Erschließung und Flächenzuschnitt nahezu freien
Handlungsspielraum.
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Die
Zusage, die Vergaben über eine von der Gemeinde vorgegebene Vergabematrix
durchzuführen, wurde bekräftigt
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Es gibt
keine Vorgaben hinsichtlich der Größe der Bebauung, solange diese mindestens
zweigeschossig ist.
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Der Grundstückswert
wird über ein Gutachten ermittelt, die Tendenz ist steigend.
B-Plan
Dorf – Teil A
Anfang Mai
2022 ist ein Auftakt-Termin mit dem Rat und fachkundigen Begleitern geplant, es
werden die Lerneffekte aus dem OVG-Urteil festgestellt, erste Weichenstellungen
diskutiert und die Ausschreibung für das Planungsbüro erstellt, welche dann
zeitnah vorgenommen wird. Es ist geplant, dass vom gleichen Büro auch die
die städtebaulichen Vorgaben für das Neubaugebiet sowie die informellen
Bürgerbeteiligungsmöglichkeiten entwickelt werden. So ist sichergestellt,
dass unsere bauliche Entwicklung ganzheitlich erfolgt.
Spielgeräte
Lütt Slurpad
Die Geräte
sind bestellt, die Lieferfrist ist sehr lang; eine Umsetzung für Anfang Mai ist
vorgesehen.
Bauliche
Beschlüsse Veränderungssperre
Diese sind
dem Landkreis übermittelt, erste Bewilligungen sind bereits getroffen.
Edeka
Ein
Planungsbüro ist nun gefunden, Bauantrag und Bauleitplanung sind nun in der
Umsetzung. Die Anmerkungen des Bauausschusses wurden an den Planer übermittelt.
Ob
ein
Baubeginn Ende 2022 erfolgen kann, ist fraglich. Ein Durchführungsvertrag für
die Nutzungsfestlegung und Absicherung wird gerade erarbeitet.
Rettungswache
Der Antrag
für eine Baugenehmigung ist eingegangen
Rahmenplan
Hotelentwicklung
Die
Vorüberlegungen des Rates sind in eine erste Entwurfsfassung übernommen, diese
wird auf dem B-Plan Workshop vorgestellt.
Bauzeitenverlängerung
für die NSB
für das Thalasso-Gesundheitszentrum ist erteilt.
Laternen
Die letzten Laternen in Richtung Jugendhof sind umgerüstet.
Beschlusscontrolling
Die Nutzung
des Ratsinformationssystems zum Beschlusscontrolling wird jetzt beginnen. Über
die Einsehbarkeit oder die Art der Auswertung wird entschieden, wenn erste
Erfahrungen vorliegen.