Sitzung: 22.03.2024 Rat der Gemeinde Spiekeroog
Vorlage: 01/012/2024
BM Kösters informiert kompakt über den aktuellen Sachstand der in
Umsetzung befindlichen Bauleitverfahren.
B-Plan Nr. 15 – Kurzentrum
Offenlage beendet, insgesamt 30 Rückläufer, allesamt von Trägern
öffentlicher Belange.
Alle Stellungsnahmen sind an das Planungsbüro übermittelt, die
Abwägungsvorschläge sind bereits erstellt und haben erfolgreich die
Rechtsprüfung durchlaufen. Es ist davon auszugehen, dass das B-Plan Verfahren
kurzfristig und erfolgreich abgeschlossen wird. Eine Beschlussfassung ist bereits
im nächsten Sitzungslauf geplant.
Baugestaltungssatzung
Offenlage beendet, im Rahmen der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung
gab es insgesamt 2 Rückläufer, davon 0 aus der Öffentlichkeit.
Alle Stellungsnahmen (die aus der frühzeitigen wie auch die aus der förmlichen)
sind an das Planungsbüro übermittelt und werden aktuell geprüft und abgewogen.
Nach einer Rechtsprüfung werden die Abwägungsvorschläge dem Rat vorgelegt.
B-Plan Nr. 22 – Dorf
Offenlage beendet, im Rahmen der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung
gab es insgesamt 52 Rückläufer, davon 19 aus der Öffentlichkeit. Die letzte
Stellungnahme ging wenige Minuten vor Fristende ein.
Alle Stellungsnahmen (die aus der frühzeitigen wie auch die aus der förmlichen)
sind an das Planungsbüro übermittelt und werden aktuell geprüft und abgewogen,
in den kommenden Wochen gibt es Klarheit, ob eine zweite Offenlage erfolgen
muss.
B-Plan Nr. 20 – Lietz
Die Vorplanungen sind weitestgehend abgeschlossen, erste Gespräche mit
der Unteren Naturschutzbehörde (UNB) und Nationalparkverwaltung sind geführt.
Die B-Plan Entwicklung kann nun beginnen, im ersten Schritt wird ein
städtebaulicher Vertrag mit der Hermann Lietz-Schule geschlossen, danach
erfolgt ein kompakter Workshop mit Vertretern der HLS und dem Gemeinderat.
Vorhabenbezogener B-Plan „Erweiterung Hotel Inselfriede“
Erste Architekturskizzen wurden übermittelt, Aussagen mit Blick auf den
Hotelrahmenplan (insb. Wohnraum) sind noch ausstehend. Eine Vorberatung ist
Anfang April terminiert, danach ist eine Vorstellung im Gemeinderat vorgesehen.
Flächen-Nutzungsplan
Offenlage erfolgt, im Rahmen der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung
gab es 16 Rückläufer, davon 1 aus der Öffentlichkeit. Alle Stellungsnahmen (die
aus der frühzeitigen wie auch die aus der förmlichen) sind an das Planungsbüro
übermittelt und werden aktuell geprüft und abgewogen. Nach einer Rechtsprüfung
werden die Abwägungsvorschläge dem Rat vorgelegt.
B-Plan Nr. 19 - Strandversorgung
Beginnt, sobald konkrete Planungsvorstellungen von der Nordseebad
Spiekeroog GmbH vorliegen; in Abhängigkeit zum Neustart des Projektes
„Strandhalle“. BM Kösters regt an, bei Verfahrensstart das Plangebiet
kritisch zu hinterfragen, er rät dazu, auch die Westbaracke sowie den
Hauptbadestrand zu überplanen. Interessant sei der Hinweis von Norderney, dass
auf Norderney künftig nur noch fliegende Bauten am Strand eingesetzt werden und
sich somit die Genehmigungslage deutlich einfacher und flexibler darstellt.
B-Plan Nr. 21 - Bahnhofsgelände
Beginnt, sobald konkrete Planungsvorstellungen von der Nordseebad
Spiekeroog GmbH vorliegen. In der letzten Woche haben sich die
Gesellschaftsvertreter mit der Geschäftsführung getroffen, um erste Prämissen
für Nutzung und Vergabe zu definieren, es ist davon auszugehen, dass wir mit
der Umsetzung bald beginnen können.
Vorhabenbezogener B-Plan „Feinkost Sanders“
Gegenüber dem BM wurde der Wunsch geäußert, die Bestandsgebäude
umfangreich umzubauen und die Lagersituation zu verbessern. Weiterhin sei eine
gastronomische Nutzung des denkmalgeschützten Hauses vorgesehen. Die Verwaltung
wird einen Termin vereinbaren, in welchem der Vorhabenträger seine Wünsche
vorstellen wird.