Sitzung: 19.10.2017 Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog
BS
Andreesen stellt die Frage, ob die Gemeinde im B-Plan zwingend Dauerwohnungen
vorschreiben darf, wenn evtl. kein Bedarf an diesen bestehe und mehrere leer stehen würden.
Die
Ausschussvorsitzende sieht dieses Szenario in weiter Zukunft. Bis die Vorgaben
im B-Plan bezüglich des Dauerwohnraums greifen, wäre noch ein langer Weg.
Des
Weiteren fragt BS Andreesen nach, ob es nicht erforderlich wäre, beim
Wohnungsbauprojekt Achter d’ Diek, gerade bei den jetzt neu errechneten
Kaltmieten, nur einen Teil der Wohnungen als Dauerwohnungen und einen Teil der
Wohnungen, wie die NSB auch, als Ferienwohnungen zu deklarieren, um das
ganze finanzieren zu können.
Auch
RM Schreiber erwähnt, dies schon einmal in Erwägung gezogen zu haben. Zunächst
müsse jedoch geklärt werden, ob der B-Plan Achter d‘ Diek dort die Nutzung als
Ferienwohnung überhaupt zulasse.
Auch
will der neue Eigentümer des Künstlerhauses diese zukünftig teilweise als
Dauerwohnungen und als Ferienwohnungen vermieten.
Ausschussvorsitzende
Redelfs weist darauf hin, dass das Künstlerhaus und das Wohnbauprojekt zwei
verschiedene Gebiete im B-Plan sind.
Sie
treibt die Sorge, dass indirekt wieder arbeitgeberabhängiger Wohnraum entstehe.
Der Arbeitgeber gebe einen Mietzuschuss, wenn aber die Arbeitsstelle weg wäre,
wäre damit auch die Wohnung weg, da sie nicht bezahlbar wäre.
RM
Schreiber erwähnt, dass an alle Interessenten ein Schreiben mit dem Hinweis
geht, dass der zukünftige Mietpreis zwischen 10-12 € kalt liege. Auch er sorgt
sich darum, dass diese Miete für viele zu teuer wäre.
Ausschussvorsitzende
Redelfs versteht die Frage, die dahinter stehe, zum jetzigen Zeitpunkt wären
jedoch keine Ferienwohnungen angedacht.
Kämmerer
Koffinke erläutert hierzu, dass der neu errechnete Mietpreis sich aus der
Finanzierung ergeben würde. Alles sei gut durchrecherchiert, erste Ergebnisse
gebe es in der Dezembersitzung des Rates. Er sieht durch die neuen Wohnungen in
erster Linie eine Entspannung am Wohnungsmarkt.
BS
Andreesen möchte wissen, wann der B-Plan Dorf –Teil A erneut ausliegt?
Hierauf
erwidert Kämmerer Koffinke, dass der B-Plan vom 06.11 – 06.12.17 ausliegen
würde. Am 30.10. erscheine hierzu die Veröffentlichung im Amtsblatt. Danach
wäre jedoch das lange Wochenende mit dem Brückentag, wo viele nicht anwesend
sind. Daher fände die Auslegung am 06.11. statt, im Anschluss folgen die
Anschreiben an die Träger öffentlicher Belange.
Ausschussvorsitzende
Redelfs fragt nach, was derzeit am Jugendhof gebaut werde.
BS
Andreesen erläutert, dass hier die Uni Oldenburg einen Radaranlage zum Messen
der Wellenaufläufe- u. höhen aufgebaut hat.
Abschließend
bietet BS Andreesen an, ehrenamtlich die Belegung der Dauerwohnungen zu
überprüfen.
Die
Ausschussvorsitzende findet dies lobenswert, möchte zunächst jedoch abgeklärt
wissen, ob dies rechtlich geht. Frau Brandt sagt eine Prüfung durch das
Hauptamt zu.